Sarkozy a bénéficié d'un rabais sur son appartement de Neuilly
Nicolas Sarkozy et son épouse Cécilia ont bénéficié en 1997 d'un rabais "d'au moins 300.000 euros" lors de l'achat de leur appartement de Neuilly au promoteur immobilier Lasserre, selon Le Canard enchaîné dans son édition du mercredi 28/02/2007. Selon l'hebdomadaire satirique, les Sarkozy ont tout d'abord obtenu "une ristourne de 12 à 35%" sur le prix au mètre carré de leur logement - revendu depuis -, en payant l'ensemble de 233 mètres carrés à "un coût moyen de 24.636 francs le mètre carré", soit 5.747.670 FF (876.000 euros).
Or, selon Le Canard qui a effectué des recherches à la conservation des hypothèques, les prix dans la résidence concernée en 1997 s'échelonnaient entre "27.871 FF et 37.624 FF" le mètre carré.
Par ailleurs, M. Sarkozy "n'a pas seulement bénéficié d'un prix de vente amical", mais aussi "obtenu que son nouvel appartement soit aménagé sur mesure et à grand frais par le promoteur", assure Le Canard.
Ainsi, le promoteur a pris a sa "seule charge" le coût de la réunion de deux appartements en un seul duplex, soit "925.002 FF TTC", et a aussi réglé plus de la moitié de travaux complémentaires (réalisation d'une "baie vitrée", d'un "escalier en chêne ciré", d'un "dallage en marbre" notamment) coûtant au total "907.535 FF TTC".
"Au total, entre les réductions sur le prix d'achat, le chantier de transformation" de deux appartements initiaux en duplex "et les travaux d'embellissement, les Sarkozy ont économisé au moins 2 millions de francs (300.000 euros)", selon Le Canard.
L'hebdomadaire indique que le promoteur Lasserre était "le promoteur favori de la mairie de Neuilly".
L'immeuble dans lequel M. Sarkozy avait acheté son appartement était situé dans une zone d'aménagement concerté confiée à la SEM 92, une société d'économie mixte "aux ordres du conseil général des Hauts-de-Seine", alors présidé par M. Pasqua.
Le Canard indique avoir demandé vendredi matin "quelques éclaircissements" à M. Sarkozy sur cette opération immobilière.
Mais Claude Guéant le directeur de campagne de Sarkozy a rappelé mardi Le Canard au téléphone, pour dire que la lettre de l'hebdomadaire avait été "égarée" et que M. Sarkozy fournirait les réponses "la semaine prochaine".
La semaine prochaine ? Sarkozy avait fait la même réponse il y a quelques mois déjà concernant la publication de son patrimoine ISF toujours.....non publié !
Lorsque l'on a été maire de Neuilly en ces années et ensuite 2 fois Ministre et Président du Conseil Général des Hauts de Seine, on se fait forcemment de bons et très généreux amis...
Sarkozy s'élève "en faux contre la mise en cause scandaleuse" du Canard Enchaîné, mais si les faits ne sont pas réels, en tant qu'avocat, pourquoi n'attaque-t-il pas le Canard en justice pour diffamation ? hein ?!
Prix d'achat en 1997 de 876.000 euros et revendu en novembre 2006 pour la modique somme de 1.940.000 euros, belle plus value...
Faut-il rappeller aussi qu'il n'a payé l'ISF qu'une seule année alors que le seuil d'assujetissement à l'ISF de 750.000 euros était déjà dépassé il y a 10 ans lors de l'achat... Mystère... l'explication n'a toujours pas de réponse de la part du candidat qui avait promis de la fournire sous 8 jours il y a quelques mois...et d'un candidat qui ne ment jamais...
On nous prendrait encore pour des billes ?...
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Le journaliste auteur de l'enquête pour le Canard Enchaîné commente les dénégations de Sarkozy
- Vous avez révélé que Nicolas Sarkozy avait acheté son appartement de Neuilly à un prix bien plus bas que ceux du marché. Le ministre dément en bloc, exemples à l'appui…
- Hervé Liffran : L'affaire est tout à fait simple : nous avons donné des prix qui sortent de la Conservation des hypothèques, lieu où sont déposés les actes des notaires. Ce sont des prix officiels. Nicolas Sarkozy évoque deux appartements du même immeuble vendus à des prix similaires, mais je ne sais pas d'où il sort ces prix. Mais soyons sérieux ! A quelles ventes fait-il référence ? Est-ce que ce sont des appartements de même surface, de même confort ? Est-ce qu'ils ont vu sur un mur, est-ce qu'ils jouissent d'un parking ou d'un jardin ? Et surtout : à quelles dates ont été effectuées ces transactions ? Le prix n'est pas le même en 1995 qu'en 1997. Rien n'est précisé, on ne sait pas de quoi il parle.
- Nicolas Sarkozy a également déclaré : « Depuis dix ans, tous les journalistes d'investigation enquêtent sur moi ». Selon lui, tout ce qui pouvait être découvert sur lui a déjà été passé au peigne fin…
- Je vous rappelle que Nicolas Sarkozy est le seul candidat qui n'a pas déclaré le détail de son patrimoine. Il y a environ un mois, la question lui a été posée par la presse : il n'a pas répondu, alors que tous les autres candidats se sont prêtés au jeu. Vendredi dernier, nous lui avons adressé un courrier pour lui demander des précisions sur ses opérations immobilières concernant cet appartement de l'Ile de la Jatte à Neuilly : Claude Guéant, son directeur de campagne nous a répondu, comme nous le racontons dans Le Canard enchaîné, que « la lettre avait été égarée » !
- Quel est l'enjeu de ces révélations ? Pourraient-elle avoir des suites judiciaires ?
- Quand vous avez un candidat qui répète qu'il veut une « république exemplaire », le jour où il a une casserole, forcément, ça fait mal. Les autres révélations que nous faisons concernent le groupe Lasserre, qui a bénéficié de nombreux marchés grâce à la mairie de Neuilly. Evidemment, nous n'avons pas vocation à jouer les juges. Des esprits facétieux pourraient trouver des qualifications pénales à ce genre de choses. Mais je doute qu'un magistrat n'ouvre un tel dossier à la veille de la présidentielle. Peu s'y risqueraient. Même si ce serait très amusant !